Guides immobiliers

G interdits depuis 2025, F en 2028, E en 2034. Le calendrier complet des interdictions de location selon le DPE, les exceptions et l'impact sur les propriétaires bailleurs.

Le prix affiché et le prix réel de vente divergent souvent de 5 à 15 %. Comment utiliser les données DVF notariales pour estimer votre bien sans vous tromper.

DPE, succession, plus-value, indivision — les vraies questions à trancher quand vous héritez d'un bien immobilier. Guide pratique pour prendre la bonne décision.

Environ 38 % du parc de Bagneux est classé F ou G. Décote réelle, obligations légales, coût des travaux et opportunités pour acheteurs rénovateurs — guide 2026.

Environ 22 % du parc de Boulogne-Billancourt est classé F ou G. Décote réelle, obligations légales, coût des travaux et opportunités pour acheteurs rénovateurs — guide 2026.

Environ 33 % du parc de Châtillon est classé F ou G. Décote réelle, obligations légales, coût des travaux et opportunités pour acheteurs rénovateurs — guide 2026.

Environ 31 % du parc de Clamart est classé F ou G. Décote réelle, obligations légales, coût des travaux et opportunités pour acheteurs rénovateurs — guide 2026.

Environ 26 % du parc de Issy-les-Moulineaux est classé F ou G. Décote réelle, obligations légales, coût des travaux et opportunités pour acheteurs rénovateurs — guide 2026.

Environ 34 % du parc de Malakoff est classé F ou G. Décote réelle, obligations légales, coût des travaux et opportunités pour acheteurs rénovateurs — guide 2026.

Environ 28 % du parc de Montrouge est classé F ou G. Décote réelle, obligations légales, coût des travaux et opportunités pour acheteurs rénovateurs — guide 2026.

Environ 29 % du parc de Sceaux est classé F ou G. Décote réelle, obligations légales, coût des travaux et opportunités pour acheteurs rénovateurs — guide 2026.

Environ 25 % du parc de Vanves est classé F ou G. Décote réelle, obligations légales, coût des travaux et opportunités pour acheteurs rénovateurs — guide 2026.

Un nouveau DPE peut changer votre classe énergétique — et gagner 5 à 20 % sur le prix de vente. Quand ça vaut le coup, quand ça ne sert à rien, et comment optimiser.

Appartements et maisons à Bagneux (92220) : fourchettes DVF réelles, tendance du marché, délais de vente et conseils pour bien estimer en 2026.

Appartements et maisons à Boulogne-Billancourt (92100) : fourchettes DVF réelles, tendance du marché, délais de vente et conseils pour bien estimer en 2026.

Appartements et maisons à Châtillon (92320) : fourchettes DVF réelles, tendance du marché, délais de vente et conseils pour bien estimer en 2026.

Appartements et maisons à Clamart (92140) : fourchettes DVF réelles, tendance du marché, délais de vente et conseils pour bien estimer en 2026.

Appartements et maisons à Issy-les-Moulineaux (92130) : fourchettes DVF réelles, tendance du marché, délais de vente et conseils pour bien estimer en 2026.

Appartements et maisons à Malakoff (92240) : fourchettes DVF réelles, tendance du marché, délais de vente et conseils pour bien estimer en 2026.

Appartements et maisons à Montrouge (92120) : fourchettes DVF réelles, tendance du marché, délais de vente et conseils pour bien estimer en 2026.

Appartements et maisons à Sceaux (92330) : fourchettes DVF réelles, tendance du marché, délais de vente et conseils pour bien estimer en 2026.

Appartements et maisons à Vanves (92170) : fourchettes DVF réelles, tendance du marché, délais de vente et conseils pour bien estimer en 2026.

Vendre avec un locataire en place : droit de préemption, congé pour vente, décote de 5 à 15 %, délais réels — tout ce qu'un vendeur doit savoir avant de se lancer.

Un DPE F ou G peut faire perdre 5 à 25 % à la valeur d'un bien immobilier. Analyse des décotes réelles, impact sur le financement et stratégies pour acheteur et vendeur.

Le DVF (Demandes de Valeurs Foncières) recense tous les actes notariés en France. Comment s'en servir pour négocier, éviter les surpays et comprendre les prix réels d'un secteur.

L'off-market immobilier permet d'accéder à des biens non publiés sur les portails. Stratégies, réseaux, outils et erreurs à éviter pour l'acheteur ou l'investisseur en 2026.

G interdit depuis 2025, F interdit en 2028 : quelle lettre DPE acheter aujourd'hui pour louer sans risque, et comment arbitrer entre décote à l'achat et coût des travaux.

Deux logements classés F peuvent avoir des consommations du simple au triple. Comment lire un DPE au-delà de la lettre, repérer un diagnostic optimiste et ce que l'étiquette ne dit jamais.

Chiffrer les travaux poste par poste, construire un argumentaire de négociation solide et connaître les décotes standard par lettre DPE — la méthode pour négocier sans se faire bluffer.

Rendement brut, net, cashflow et DPE : la même grille de calcul, lue différemment selon qu'on achète ou qu'on vend un bien locatif.

Rendement brut, rendement net, cashflow : les trois indicateurs à connaître pour juger la rentabilité d'un investissement locatif, avec les formules et les pièges à éviter.

Mandat exclusif ou simple ? L'exclusif protège l'agent mais peut limiter votre marge. Le simple donne plus de liberté mais crée des conflits. Voici comment choisir.

Taux d'intérêt en baisse, reprise des transactions, saisonnalité — comment lire le marché pour vendre au meilleur moment en 2026 dans les Hauts-de-Seine.

Compromis, acte authentique, frais de notaire — ce que fait le notaire, ce qu'il vous coûte et comment choisir le bon. Guide complet pour les vendeurs 2026.

Séparation, divorce, héritage — comment vendre un bien détenu à plusieurs quand les co-indivisaires ne sont pas d'accord. Règles légales et solutions amiables 2026.

Héritage, délais légaux, accord des héritiers, fiscalité — tout ce qu'il faut savoir pour vendre un bien immobilier reçu en succession en 2026.

L'off-market permet de vendre sans passer par Leboncoin ou SeLoger. Discrétion, sélection d'acheteurs, meilleur rapport de force — mais aussi des risques à connaître.

Le DPE est obligatoire pour toute vente immobilière depuis 2021. En 2026, les règles se durcissent pour les passoires thermiques F et G. Guide complet.

La base DVF (Demandes de Valeurs Foncières) recense toutes les ventes immobilières notariées. Comment la lire, l'utiliser pour estimer un bien, et ses limites.

Les honoraires d'agence varient de 3 à 8 % selon les réseaux. Comprendre les barèmes, ce qui est négociable, et quand une agence vaut vraiment son prix.

Un bien classé F ou G se vend avec une décote de 10 à 20 %. Audit énergétique obligatoire, stratégies de vente, impact sur le financement acheteur — guide complet 2026.